Рус Бел
Новости
12.04.2021
Управление делами Президента Республики Беларусь
09.04.2021
Управление делами Президента Республики Беларусь
08.04.2021
Государственное учреждение «Санаторий «Юность»
06.04.2021
Государственное природоохранное учреждение «Национальный парк «Беловежская пуща»
Смотреть все
Главная // Новости

Проектная декларация № 3 по объекту «Строительство жилого комплекса в г.п.Мачулищи» 1 очередь строительства, 2 пусковой комплекс – жилой дом №1.1.

Республиканское унитарное предприятие  «Главное управление капитального строительства»
07.04.2021
Республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального строительства»
Сведения о заказчике:

Республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь, зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 27 октября 2011г. №101440705.

Место нахождения и режим работы:

Юридический адрес: Республика Беларусь, 220030, г.Минск, ул.К.Маркса,16. Тел.: 8 (017) 220 21 76.

Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница – с 8.30 до 16.15, обед – с  13.00 до 13.45, выходные дни  – суббота, воскресенье.

Сведения об объектах строительства в течение трех предшествующих лет: 

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь осуществляло строительство:

- 48-квартирного жилого дома ЖСПК «Восход-48» в аг.Атолино Сеницкого сельсовета Минского района – 12,5 мес.;

- 8-квартирного жилого дома по ул.Победы в аг.Василишки – 7 мес.;

- 24-квартирного жилого дома в аг.Лясковичи – 7 мес.

Информация об объекте строительства.

Цель строительства: строительство 5-этажного жилого дома в составе проекта «Строительство жилого комплекса в г.п.Мачулищи» 1 очередь строительства, 2 пусковой комплекс – жилой дом №1.1.

Объект строится на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве» без ограничения прибыли застройщика.

Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:

Начало строительства – октябрь 2020г.

Нормативная продолжительность строительства – 13 месяцев.

Предполагаемое окончание строительства – ноябрь 2021г.

Место нахождения объекта:

Объект строительства располагается на земельном участке по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, г.п. Мачулищи.

Территория участка ограничена: с севера – усадебной застройкой садового товарищества «Домосед»; с востока – пахотными землями государственной собственности; с юга – автомобильной дорогой «Смолевичи-Негорелое»; с запада – территорией усадебной застройки и многоквартирных жилых домов.

Строительство осуществляется на основании:

- решения Минского районного исполнительного комитета от 30.03.2020 №1622 о разрешении на проведение проектно-изыскательских работ и строительства;

- решения Минского областного исполнительного комитета от 11.08.2020 №664 о предоставлении земельных участков в Минском районе республиканскому унитарному предприятию «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь;

- свидетельства (удостоверения) № 600/866-6318 о государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 623655500001001053, расположенного по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, г.п.Мачулищи, площадь – 1.6662 га для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов (право постоянного пользования);  

- положительного заключения государственной экспертизы ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 22.10.2020 № 1643-70/20;

- извещения Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 30.10.2020 № 1-111Ж-584/20.

Генеральный подрядчик: ООО «Металлстройпрофиль»; договор строительного подряда от 26.08.2019 №25/06/2019.

Характеристика объекта строительства:

Проектом предусмотрено строительство 5-этажного 73-квартирного жилого дома повышенной комфортности с техподпольем.

Конструктивная схема здания – монолитно-каркасная.

Наружные стены – керамические поризованные блоки с утеплением минераловатными плитами. Внутренние стены из кирпичной кладки толщиной 250 мм.

Перекрытие – монолитное железобетонное. 

Кровля – малоуклонная рулонная двухслойная.

Фасад дома – из линеарных панелей (вентилируемый фасад) с применением керамогранита.

Оконные проемы – ПВХ профиль. Заполнение внутренних межкомнатных проемов не предусмотрено, за исключением установки дверных блоков в кухнях с газовым оборудованием и в помещении мини-котельной. Остекление лоджий – на всю высоту с глухой нижней частью из многослойного безопасного стекла.

Крыльца и входы в жилой дом – с учетом мероприятий по созданию безбарьерной среды для физически ослабленных лиц с двупольной входной дверью, оборудованной прибором самозакрывания.

Особенности проекта: европейская планировка (кухня-столовая от 17 до 33 кв.м.); поквартирная система отопления с организацией учёта тепловой энергии; витражные окна. Поверхности стен и потолков жилых помещений – с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков - 2,7м. Предусмотрена внутренняя отделка мест общего пользования; наличие колясочных и комнат уборочного инвентаря, домофона.

Обустройство дворовой территории: проезды, площадки и тротуары с покрытием из бетонной плитки; детская площадка с полимерным покрытием; установка игрового и спортивного оборудования; малые архитектурные формы при входах в подъезды; контейнеры и ограждение площадки для ТБО; велобокс (велогараж) и автомобильные парковки; декоративные деревья, кустарники в группах и живой изгороди.

Состав общего имущества:

В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое подлежит передаче в общую долевую собственность входят: техподполья, коридоры, вестибюли, межэтажные лестницы, тамбуры, колясочные и комнаты уборочного инвентаря, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых помещений и (или) нежилых помещений, элементы внутридомовой инженерной инфраструктуры, элементы озеленения и благоустройства, парковка, право землепользования.

Общие технико-экономические показатели объекта:

Количество квартир - 73 квартиры, в т.ч.: 1-комнатных общей площадью от 43,19 до 47,12 м2 – 20 шт., 2-комнатных общей площадью от 63,32 до 67,44 м2 – 35 шт., 3-комнатных общей площадью от 78,45 до 81,91 м2 – 10 шт.; квартир-студий общей площадью 26,30 м2 – 8 шт.

Сведения об объектах долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров:

Для заключения договоров предлагается   24  квартиры в жилом доме №1.1, в т.ч.:

квартир-студий на 2-4 этажах № 45;53;61 общей площадью 26,30м2 – 3 шт.;

1-комнатных на 2-4 этажах №42;44;50;52;58;60 общей площадью от 43,19м2 до 45,32м2 – 6 шт.;

2-комнатных на 2-4 этажах №43;46;47;48;51;54;55;56;59;62;63;64 общей площадью от 63,39м2 до 67,44м2 – 12 шт.;

3-комнатных на 2-4 этажах №49;57;65 общей площадью 78,61м2 – 3 шт.

Цена объекта и порядок оплаты цены объекта долевого строительства: 

Цена объекта долевого строительства устанавливается в белорусских рублях, платежи производятся дольщиком в белорусских рублях. Порядок и условия изменения цены договора производится на основании подп. 1.11. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. №473 «О долевом строительстве».

На предприятии действует система регулирования цены квадратного метра объекта долевого строительства, зависящая от количества комнат квартиры, этажа, условий оплаты, а также система скидок, зависящая от размера первоначального взноса и графика внесения платежей.

Стоимость за 1 (один) квадратный метр общей площади квартиры по пакетам предложений (условиям оплаты): 

(в рублях)

Пакет оплаты

Соло

Клиент+

Базовый

Стандарт

Эконом

Премиум

Квартира-студия

2534,40

2492,16

2464,00

2435,84

2421,76

2393,60

1-комнатная

2506,24

2464,00

2435,84

2407,68

2393,60

2365,44

2-комнатная

2393,60

2351,36

2323,20

2295,04

2280,96

2252,80

3-комнатная

2252,80

2210,56

2182,40

2154,24

2140,16

2112,00

Порядок оплаты и цена объекта долевого строительства устанавливаются выбранным пакетом предложений. Платежи вносятся на основании графика платежей, составленного в соответствии с выбранным пакетом предложений и согласованного сторонами.   

Порядок приема заявлений и заключения договоров с дольщиками:

Дата начала приема заявлений – не ранее чем через семь календарных дней после опубликования проектной декларации.

Заявления будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди ежедневно в рабочее время в рабочие дни до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего задекларированному количеству объектов долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается и вручается лично под роспись.

Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Ознакомление дольщиков с планировками квартир, прием заявлений и заключение договоров осуществляется по адресу: Республика Беларусь, г. Минск, ул. К.Маркса, д. 16. Тел.: 8 (017) 327 30 13; 8 (017) 327 20 06; 8 (033) 312 75 08.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой декларации, которая отменяет действие опубликованной ранее.

Смотреть все
Контактная информация

ул. К.Маркса, 38
220016, г.Минск

Тел./факс:
+375 (17) 222-35-56
E-mail: udp@udp.gov.by

Режим работы:
Пн-Пт с 9.00 до 18.00