Проектная декларация № 3 по объекту «Строительство жилого комплекса в г.п.Мачулищи» 1 очередь строительства, 2 пусковой комплекс – жилой дом №1.1.

Республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь, зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 27 октября 2011г. №101440705.

Место нахождения и режим работы:

Юридический адрес: Республика Беларусь, 220030, г.Минск, ул.К.Маркса,16. Тел.: 8 (017) 220 21 76.

Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница – с 8.30 до 16.15, обед – с  13.00 до 13.45, выходные дни  – суббота, воскресенье.

Сведения об объектах строительства в течение трех предшествующих лет: 

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь осуществляло строительство:

- 48-квартирного жилого дома ЖСПК «Восход-48» в аг.Атолино Сеницкого сельсовета Минского района – 12,5 мес.;

- 8-квартирного жилого дома по ул.Победы в аг.Василишки – 7 мес.;

- 24-квартирного жилого дома в аг.Лясковичи – 7 мес.

Информация об объекте строительства.

Цель строительства: строительство 5-этажного жилого дома в составе проекта «Строительство жилого комплекса в г.п.Мачулищи» 1 очередь строительства, 2 пусковой комплекс – жилой дом №1.1.

Объект строится на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве» без ограничения прибыли застройщика.

Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:

Начало строительства – октябрь 2020г.

Нормативная продолжительность строительства – 13 месяцев.

Предполагаемое окончание строительства – ноябрь 2021г.

Место нахождения объекта:

Объект строительства располагается на земельном участке по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, г.п. Мачулищи.

Территория участка ограничена: с севера – усадебной застройкой садового товарищества «Домосед»; с востока – пахотными землями государственной собственности; с юга – автомобильной дорогой «Смолевичи-Негорелое»; с запада – территорией усадебной застройки и многоквартирных жилых домов.

Строительство осуществляется на основании:

- решения Минского районного исполнительного комитета от 30.03.2020 №1622 о разрешении на проведение проектно-изыскательских работ и строительства;

- решения Минского областного исполнительного комитета от 11.08.2020 №664 о предоставлении земельных участков в Минском районе республиканскому унитарному предприятию «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь;

- свидетельства (удостоверения) № 600/866-6318 о государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 623655500001001053, расположенного по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, г.п.Мачулищи, площадь – 1.6662 га для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов (право постоянного пользования);  

- положительного заключения государственной экспертизы ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 22.10.2020 № 1643-70/20;

- извещения Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 30.10.2020 № 1-111Ж-584/20.

Генеральный подрядчик: ООО «Металлстройпрофиль»; договор строительного подряда от 26.08.2019 №25/06/2019.

Характеристика объекта строительства:

Проектом предусмотрено строительство 5-этажного 73-квартирного жилого дома повышенной комфортности с техподпольем.

Конструктивная схема здания – монолитно-каркасная.

Наружные стены – керамические поризованные блоки с утеплением минераловатными плитами. Внутренние стены из кирпичной кладки толщиной 250 мм.

Перекрытие – монолитное железобетонное. 

Кровля – малоуклонная рулонная двухслойная.

Фасад дома – из линеарных панелей (вентилируемый фасад) с применением керамогранита.

Оконные проемы – ПВХ профиль. Заполнение внутренних межкомнатных проемов не предусмотрено, за исключением установки дверных блоков в кухнях с газовым оборудованием и в помещении мини-котельной. Остекление лоджий – на всю высоту с глухой нижней частью из многослойного безопасного стекла.

Крыльца и входы в жилой дом – с учетом мероприятий по созданию безбарьерной среды для физически ослабленных лиц с двупольной входной дверью, оборудованной прибором самозакрывания.

Особенности проекта: европейская планировка (кухня-столовая от 17 до 33 кв.м.); поквартирная система отопления с организацией учёта тепловой энергии; витражные окна. Поверхности стен и потолков жилых помещений – с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков - 2,7м. Предусмотрена внутренняя отделка мест общего пользования; наличие колясочных и комнат уборочного инвентаря, домофона.

Обустройство дворовой территории: проезды, площадки и тротуары с покрытием из бетонной плитки; детская площадка с полимерным покрытием; установка игрового и спортивного оборудования; малые архитектурные формы при входах в подъезды; контейнеры и ограждение площадки для ТБО; велобокс (велогараж) и автомобильные парковки; декоративные деревья, кустарники в группах и живой изгороди.

Состав общего имущества:

В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое подлежит передаче в общую долевую собственность входят: техподполья, коридоры, вестибюли, межэтажные лестницы, тамбуры, колясочные и комнаты уборочного инвентаря, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых помещений и (или) нежилых помещений, элементы внутридомовой инженерной инфраструктуры, элементы озеленения и благоустройства, парковка, право землепользования.

Общие технико-экономические показатели объекта:

Количество квартир - 73 квартиры, в т.ч.: 1-комнатных общей площадью от 43,19 до 47,12 м² – 20 шт., 2-комнатных общей площадью от 63,32 до 67,44 м² – 35 шт., 3-комнатных общей площадью от 78,45 до 81,91 м² – 10 шт.; квартир-студий общей площадью 26,30 м² – 8 шт.

Сведения об объектах долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров:

Для заключения договоров предлагается   24  квартиры в жилом доме №1.1, в т.ч.:

квартир-студий на 2-4 этажах № 45;53;61 общей площадью 26,30м² – 3 шт.;

1-комнатных на 2-4 этажах №42;44;50;52;58;60 общей площадью от 43,19м² до 45,32м² – 6 шт.;

2-комнатных на 2-4 этажах №43;46;47;48;51;54;55;56;59;62;63;64 общей площадью от 63,39м² до 67,44м² – 12 шт.;

3-комнатных на 2-4 этажах №49;57;65 общей площадью 78,61м² – 3 шт.

Цена объекта и порядок оплаты цены объекта долевого строительства: 

Цена объекта долевого строительства устанавливается в белорусских рублях, платежи производятся дольщиком в белорусских рублях. Порядок и условия изменения цены договора производится на основании подп. 1.11. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. №473 «О долевом строительстве».

На предприятии действует система регулирования цены квадратного метра объекта долевого строительства, зависящая от количества комнат квартиры, этажа, условий оплаты, а также система скидок, зависящая от размера первоначального взноса и графика внесения платежей.

Стоимость за 1 (один) квадратный метр общей площади квартиры по пакетам предложений (условиям оплаты): 

(в рублях)

Порядок оплаты и цена объекта долевого строительства устанавливаются выбранным пакетом предложений. Платежи вносятся на основании графика платежей, составленного в соответствии с выбранным пакетом предложений и согласованного сторонами.   

Порядок приема заявлений и заключения договоров с дольщиками:

Дата начала приема заявлений – не ранее чем через семь календарных дней после опубликования проектной декларации.

Заявления будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди ежедневно в рабочее время в рабочие дни до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего задекларированному количеству объектов долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается и вручается лично под роспись.

Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Ознакомление дольщиков с планировками квартир, прием заявлений и заключение договоров осуществляется по адресу: Республика Беларусь, г. Минск, ул. К.Маркса, д. 16. Тел.: 8 (017) 327 30 13; 8 (017) 327 20 06; 8 (033) 312 75 08.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой декларации, которая отменяет действие опубликованной ранее.